Kirjoittaja Aihe: Asunnon myynti ja arvo  (Luettu 41491 kertaa)

Maaliskuu 27, 2019, 06:16:38 ap
Vastaus #90

markkukovasin

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 12211
Joo-tuo Mattsonni vaan unohti kertoa,kuinka paljon "viiden hehtaarin saaresta"
on mennyt veroa ennen.

Jos on mennyt satanen-ei tuo korotus nosta sitä veroa edes samalle tasolle
kun vastaava pläntti täällä mannersuomessa veroina tekee..

t. Markku

Maaliskuu 29, 2019, 15:04:15 ip
Vastaus #91

Petri Behm

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 7611
Verohallinto muutti verotusta vuoden alussa.
Osa Turun saaristossa asuvista maanomistajista on joutunut vaikeaan tilanteeseen. Åbo Underrättelser uutisoi tiistaina, että verohallinto on muuttanut kiinteistöverotusta vuoden alussa.

Maanomistajat ovat saaneet veroviranomaiselta viestin, jonka mukaan verotus on ollut aiemmin virheellinen. Verotuksen muutos koskee niitä metsä- tai peltoalueita, joilla ei ole kiinteistöjä tai viljelyä.

Åbo Underrättelserin haastattelema jurmolainen Klas Mattson kertoi, että hänen kiinteistöveronsa nousee päätöksen myötä 980 prosenttia. Hänen maa-alueensa on osa Natura 2000 -suojelualuetta, ja suurin osa siitä on täysin viljelykelvotonta. Mattson on ollut viranomaisiin yhteydessä, mutta päätöksen ei ole toistaiseksi luvassa muutosta.

Haastatellut maanomistajat pelkäävät henkilökohtaista konkurssia. He toivovat asian uudelleenkäsittelyä.

– Tämä on kohtuutonta. Miksi valtio haluaa verottaa täysin arvottomia saaria? Borstössä asuva Tage Danielsson kysyi.


Vähän tynkä uutinen ja alkuperäinen lähde on maksumuurin takana, mutta eiköhän aiheesta uutisoida kohta tarkemmin.
https://www.is.fi/turun-seutu/art-2000006048498.html

"Jurmolainen yrittäjä Klas Mattsson kertoo Ilta-Sanomille, että hän sai helmikuussa 14 000 euron laskun aiemman 1 800 euron sijaan. Kiinteistövero lähes yhdeksänkertaistui.

– Ensin tuli tiedote 15. helmikuuta, että he ovat tarkistaneet tietoja ja havainneet virheen. Sitten tuli veropaperi, jossa oli tämä valtava summa. Kyllä sitä oli vaikea uskoa todeksi. Kun tätä selviteltiin, tuli selväksi, ettei siinä ollut kyse pilkkuvirheestä, Mattsson kertoo puhelimitse.

Kiinteistöverolaissa todetaan, että kaikki maa kuuluu kiinteistöveron piiriin, pois lukien katu- ja torialueet sekä maa- ja metsätalousmaat.

– Hyvin tyypillisesti näissä virheellisissä tapauksissa on saatettu kiinteistö kirjata niin, että siitä on vain pieni osa kiinteistöveron alaista rakennusmaata ja iso osa on merkitty verovapaaksi metsä- tai maatalousmaaksi, vaikka niissä ei harjoiteta metsä- tai maataloutta, Määttä kertoo.

Mattssonille virheelliset tiedot tulivat yllätyksenä. Jurmossa sijaitsevat maat ovat olleet satoja vuosia saman suvun omistuksessa.

– Olen olettanut, että kaikki tiedot ovat oikein, kun tässä on aikanaan tehty sukupolvenvaihdoksetkin. Isojaossa maat jaettiin neljän kantatilan kesken, ja siinä yhteydessä valtio osti muilta maanomistajilta aika isoja alueita. Me emme suostuneet myymään mitään, hän kertoo.

Mattssonin maa-alue on lähinnä kanervikkoa ja kallioita. Sille ei kuitenkaan voisi edes teoriassa rakentaa mitään, eikä maata voi viljellä, koska se kuuluu Natura 2000 -suojelualueisiin.

Moninkertaistunut kiinteistövero saattaa pakottaa Mattssonin myymään maitaan. Se voi osoittautua hyvin hankalaksi.

– Valtio lyö tällaisen veron, joka pakottaa myymään maan, mutta valtio on ainoa, joka alueen voi käytännössä ostaa. Eihän kukaan muu hullu osta luonnonsuojelualueita, kun ei sinne voi rakentaa edes kesämökkiä, hän ihmettelee."
https://www.is.fi/turun-seutu/art-2000006051965.html?ref=ISLocalNews|halves-with-leading-item-compact
Mä jäin Teboilin bensamittariin kielestäni kii, kun nuolaisin liian aikaisin.

Maaliskuu 29, 2019, 15:41:27 ip
Vastaus #92

kari laine

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 56

Maaliskuu 29, 2019, 15:57:34 ip
Vastaus #93

Petri Behm

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 7611
Eikö luonnonsuojelualueet olekaan kiinteistöverosta vapaita???

KL

https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/48453/kiinteistoverolain_soveltamisohj2/

Mitä!
Väitättekö, että suomessa verottaja tekisi virheitä?
Mä jäin Teboilin bensamittariin kielestäni kii, kun nuolaisin liian aikaisin.

Maaliskuu 29, 2019, 23:28:08 ip
Vastaus #94

tuomo jylha

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 4264
  • Moukka
Eikö luonnonsuojelualueet olekaan kiinteistöverosta vapaita???

KL

https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/48453/kiinteistoverolain_soveltamisohj2/

Mitä!
Väitättekö, että suomessa verottaja tekisi virheitä?
Voin kertoa omakohtaisesti että tekee virheitä. Mutta maksat ensin virheellisen verotuksen ja voit sen jälkeen hakea oikaisuvaatimusta, joka ehkä hyväksytään? Omalla kohdalla oikaisuvaatimus hyväksyttiin, ja välittömästi ja heti sen jälkeen kun olin ensin maksanut sen virheellisen jälkiveropäätöksen ja sen maksun. Että näin.

Maaliskuu 30, 2019, 07:48:29 ap
Vastaus #95

markkukovasin

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 12211
Tuon Mattsonnin pitäisi olla tyytyväinen-
onnistuneet sentään satoja vuosia pissimään
verottajaa silmään...

Verottajahan olisi aivan hyvin voinut vaatia takautuvasti-
eikös se veron oikaisu ole ainakin 5 vuotta taaksepäin mahdollista?

Tämmöisessä tapauksessa voisi soveltaa varmaankin 100 vuoden sääntöä?

t. Markku

Huhtikuu 08, 2019, 06:20:05 ap
Vastaus #96

Petri Behm

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 7611
Syntyvyyden romahdus pani väestöennusteet kerralla uusiksi – katso, miltä näyttää sinun kotiseutusi tulevaisuus
Suurin osa Suomea tyhjenee hitaasti. Selvitimme, miten rakennemuutos on muuttanut elämää ja mitä ratkaisuja taantuvien paikkakuntien asukkaat ovat löytäneet.


Nyt näyttää siltä, että Suomen väkiluku kääntyy laskuun 2030-luvulla. Tilastokeskusta hurjemman väestöennusteen on tehnyt aluekehittämisen konsulttitoimisto MDI. Sen tuorein ennuste kertoo, että Suomessa on 30-luvulla enää kolme kasvavaa kaupunkiseutua: Helsinki, Tampere, Turku. Kaikkialla muualla väki vähenee.

https://yle.fi/uutiset/3-10721037
Mä jäin Teboilin bensamittariin kielestäni kii, kun nuolaisin liian aikaisin.

Huhtikuu 08, 2019, 08:23:50 ap
Vastaus #97

markkukovasin

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 12211
No sepä hyvä-on paremmin tilaa täällä
maaseudulla touhuta.

t. Markku

Huhtikuu 08, 2019, 08:44:54 ap
Vastaus #98

Petri Behm

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 7611
No sepä hyvä-on paremmin tilaa täällä
maaseudulla touhuta.

t. Markku

Eikä tarvii kauheasti miettiä asunnon arvoa, kun sitä ei kohta ole...
Mä jäin Teboilin bensamittariin kielestäni kii, kun nuolaisin liian aikaisin.

Huhtikuu 10, 2019, 16:29:54 ip
Vastaus #99

Petri Behm

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 7611
Eikö luonnonsuojelualueet olekaan kiinteistöverosta vapaita???

KL

https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/48453/kiinteistoverolain_soveltamisohj2/

– Asiasta on kyllä tullut yhteydenottoja paljonkin, Verohallinnon ylitarkastaja Jaana Kuisma myöntää.

Aivan ensimmäiseksi hän korjaa käsityksen, että luonnonsuojelualueita ei verotettaisi.

– Luonnonsuojelualueita ei ole säädetty automaattisesti verovapaiksi. Jos alueen omistava henkilö ei ole maa- ja metsätalouden harjoittaja, hänellä ei voi olla myöskään maatalouden joutomaata, jollaiseksi luonnonsuojelualue luetaan.

Käytännössä tämä siis tarkoittaa sitä, että jos maanomistajan maat ovat ainoastaan luonnonsuojelualueita ilman, että henkilö muuten harjoittaa maa- tai metsätaloutta, luonnonsuojelualueesta joutuu maksamaan kiinteistöveroa.

– Toki omistaja voi tehdä muutospyynnön, ja maan arvoa voidaan alentaa esimerkiksi juuri sillä perusteella, että se on luonnonsuojelualuetta, jolle ei voi rakentaa. Arvoa voidaan alentaa enimmillään 80 prosenttia, Kuisma lisää.

https://www.is.fi/turun-seutu/art-2000006065532.html?ref=ISLocalNews|halves-with-leading-item-compact


Mä jäin Teboilin bensamittariin kielestäni kii, kun nuolaisin liian aikaisin.

Huhtikuu 10, 2019, 16:30:54 ip
Vastaus #100

Petri Behm

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 7611

Saaristolainen maanviljelijä Juha pöyristyi, kun verottajalta tipahti kirje – lasku maasta seitsenkertaistui

https://www.is.fi/turun-seutu/art-2000006065532.html?ref=ISLocalNews|halves-with-leading-item-compact
Mä jäin Teboilin bensamittariin kielestäni kii, kun nuolaisin liian aikaisin.

Huhtikuu 11, 2019, 21:27:49 ip
Vastaus #101

Petri Behm

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 7611
Puoluejohtajat lupasivat taloudellista tukea, jos asuntojen arvo laskee – ekonomistit tyrmäävät poliitikkojen visiot: ”Toisi häiriöitä markkinoille”

Kuuden puolueen edustajat nostivat MTV:n vaalitentissä keskiviikkona kätensä ylös, kun heiltä kysyttiin, pitäisikö yhteiskunnan tulla taloudellisesti vastaan tilanteissa, joissa asuntojen arvo on laskenut merkittävästi.

Yhteiskunnan tuen kannalla olivat Sdp:n puheenjohtaja Antti Rinne, kristillisten Sari Essayah, perussuomalaisten Jussi Halla-aho, vasemmistoliiton Li Andersson, keskustan Annika Saarikko ja vihreiden Pekka Haavisto.

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006067458.html

Tuli vaan uutisesta mieleen, kun Juvan virastotalo myytiin 600 eurolla.
Mä jäin Teboilin bensamittariin kielestäni kii, kun nuolaisin liian aikaisin.

Huhtikuu 11, 2019, 23:52:09 ip
Vastaus #102

Kari Sillanpää

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 6250
  • MC Debit
Kai sitä jonkinmoisen ”armahduksen” voisi järjestää sellaisille joilla on kämppä esim 40 tonnin putkiremonttia vailla, arvo rempattuna luokkaa 50t ja velkaa 35 tonnia... nurin semmoinen elementtitalo ja asukkaille mahdollisuus aloittaa ”tyhjältä pöydältä” uudestaan. Pistetään vielä varainsiirtoverosta vapautus samaan pakettiin.

Äänestäisittekö mua tällä perusteella ;D

No ei vaan, oikeastikin jotain inhimillisyyttä syrjäseutujen homepommien ja putkiremonttikohteiden omistajille tarvitaan. Jossain hevonkuusessa koittaa järjestää elämäänsä, sitten tulee joku tuollainen katastrofi, menee kämppä alta ja velat vaan jää :(
Kari

”Parempi Piru merrassa kuin kymmenen irrallaan”

Huhtikuu 12, 2019, 08:34:18 ap
Vastaus #103

Petri Behm

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 7611
Remontin neliöhinta yli 700 euroa
Isännöintiliitto selvitti myös toteutuneiden putkiremonttien hintoja. Koko Suomessa perinteinen putkiremontti maksoi keskimäärin 740 euroa neliötä kohti. Pääkaupunkiseudun otos oli Yrttimaan mukaan pieni, mutta siellä putkiremontti maksoi vastaajien mukaan reilu 1 000 euroa neliöltä.

Toisaalta myös pääkaupunkiseudun asuntojen neliöhinnat ovat toista luokkaa: Tilastokeskuksen tilasto helmikuulta osoittaa, että pääkaupunkiseudulla osakehuoneiston keskimääräinen neliöhinta oli yli 3 800 euroa, pääkaupunkiseudun ulkopuolella neliöhinta taas oli noin 1 640 euroa.

Isännöintiliiton mukaan putkiremonttia kevyemmät menetelmät, sukitukset tai pinnoitukset, maksoivat keskimäärin 290 euroa neliöltä.

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006067731.html

Ensiasunnonostajalle tai sijoittajalle sopuhintaan! Pinnoiltaan peruskuntoinen 2.kerroksen kaksio Veteraanintiellä. Huoneistoon kuuluu parveke puistomaisilla näkymillä. Yhtiön saunatilat vastottain remontoitu ja ovat uuden veroiset. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän tien päässä.

Neliöhinta:316,67 € / m²
https://old.etuovi.com/kohde/1248594?sc=M1362819160&pos=2

Voipi olla, että ei tarvii pankkiin mennä kyselemään lainaa, ainakaan kovin isolle summalle...
« Viimeksi muokattu: Huhtikuu 12, 2019, 08:37:56 ap kirjoittanut Petri Behm »
Mä jäin Teboilin bensamittariin kielestäni kii, kun nuolaisin liian aikaisin.

Huhtikuu 12, 2019, 11:15:28 ap
Vastaus #104

Jaakko Latvanen

  • Vieras
Tuolla alueellako se kuuluisa amerikkalainen laulaja on kasvanut ja koulunsa käynyt?

jv