Kirjoittaja Aihe: Asunnon myynti ja arvo  (Luettu 18942 kertaa)

Elokuu 14, 2019, 09:23:33 ap
Vastaus #120

markkukovasin

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 8973
Kyllä asuntojen hintojen on täytynyt roimasti kallistua.

Kiinteistöverokin on reilu kolminkertaistunut 15 vuodessa.

Viimeinen korotus tosin johtui osittain siitä,että
korjasin rakennusten pinta-alan verotukseen. Ja lisäsin yhden puuttuvan
piharakennelman. 18e maksoi sekin rehellisyys. Mutta nousi se vero jälleen
muutenkin.

Joo-omistavan luokan elämäähän tämä vaan on-ei sovi paljoa valittaa...

t. Markku

Elokuu 14, 2019, 21:31:43 ip
Vastaus #121

tuomo jylha

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 3220
  • Moukka
Olis yksi elämän paraista sijoituksista ostaa asunto semmoisella paikalta josta niitä saa lähes ilmatteeks, ja jos sieltä paikalta sais vielä elantonsa hankittua jollain tavoin. Vaan harvoin ne työpaikat ja halvat kämpät sijaitsee samalla alueella.
Enkä pidä ollenkaan huonona vaihtoehtona että jos ja kun eläkepäivät koittaa niin ostan seuraavan kämpän, eli poikamiespoksini, sieltä mistä sen halvalla saa. Nykyinen lihoiksi ja loput rahat turhuuteen=kaikkeen kivaan=mukavaan elämään. Tosin peruspalvelut, niinku ruokakauppa, bensa-asema yms pitää löytyä kohtuu matkan päästä. Turha kait näihin kivi- ja lautakasoihin kannattaa koko elämäänsä satsata?


Hullun hommaa laittaa puoli miljoonaa muutamaan betonikuutioon, ja käyttää kaiken aikansa sen rahoittamiseen.  >:(
« Viimeksi muokattu: Elokuu 14, 2019, 21:37:48 ip kirjoittanut tuomo jylha »

Elokuu 15, 2019, 23:29:45 ip
Vastaus #122

Petri Behm

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 3289
Savonlinnan kaupunki on saanut omistukseensa päätyneen Juvan virastotalon kaupaksi. Lietolainen yrittäjä Eero Savolainen maksoi virastotalosta nettihuutokaupassa 1500 euroa.
https://yle.fi/uutiset/3-10923466

Aiempaa tietoa kustannuksista ja taustoista
Aiempi tarjous oli tosiaan 600€, mutta ostaja veti tarjouksen pois. Piti varmaan liian kalliina...:
Julkaistu 11.4.2019 4:00
Pääkirjoitus: Juvan virastotalo on syytä myydä

Savonlinnan kaupunki saattaa päästä eroon Juvan virastotalosta. Kaupunki on päättänyt myydä sen 600 eurolla.

Se, joka ei muista virastotalon omistushistoriaa saattaa ihmetellä, miksi kaupunki osti talon 50 000 eurolla vuonna 2016 ja myy sen nyt 600 eurolla.

Selitys on, että kaupungin oli pakko ostaa virastotalo, koska Senaatti oli ovelasti myynyt sen yksityiselle samalla kauppakirjalla kuin Savonlinnan kampusalueen.

Kun kaupunki käytti etuosto-oikeuttaan, ei kauppakirjasta voinut muuttaa pilkkuakaan — saati sitten poistaa siitä kokonaista taloa. Virastotalon hinta oli vain pieni osa kokonaishinnasta, joka oli 1,8 miljoonaa euroa. Tuolla summalla siis siirtyi Juvan virastotalon lisäksi OKL:n tilat, entisen Kansainvälisen viestinnän laitoksen tilat sekä 7,5 hehtaaria maata rakennusten ympäriltä.

Savonlinnan kaupungille kampusalueen osto oli kannattava, koska se ehti saada ostohinnan vuokratuloina ennen kuin Itä-Suomen yliopisto lopetti OKL:n toiminnan.

Nykyisin kampusmäellä sijaitsee kaksi koulua ja jatkossa alueelle on kaavailtu muun muassa opettajien täydennyskoulutusta. Myös muita kehittämissuunnitelmia kampusalueelle on olemassa.

Juvan virastotalo sen sijaan takoo tällä hetkellä kaupungille tappiota noin 23 000 euron verran vuodessa.

Kaupunki toki saa vuokratuloja Postilta, poliisilta ja Telialta noin 37 000 euroa vuodessa, mutta kuluja kiinteistön ylläpitämisestä kertyy vuosittain noin 60 000 euron edestä. Kiinteistön lämmitys-, vesi-, sähkö- ja hallintokulut ovat noin 33 000 euroa, kiinteistöhoitokulut noin 20 000 euroa ja Juvan kunnalle maksettava kiinteistövero reilut 8 600 euroa.

Ilman pienintäkään epäilystä, nyt kannattaa myydä, jos ostaja ostaa.
Mä jäin Teboilin bensamittariin kielestäni kii, kun nuolaisin liian aikaisin.

Elokuu 30, 2019, 07:34:07 ap
Vastaus #123

Petri Behm

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 3289
Kela maksaa satoja miljoonia euroja suoraan vuokranantajille – asumistukien määrä noussut 81% kymmenessä vuodessa

Asumistukien avulla porskuttavat suuret vuokranantajat jakavat hyviä osinkoja omistajilleen.
Asumista tuetaan Suomessa verovaroin miljardeilla. Ja summa on kasvussa. Kela tuki asumista kymmenen vuotta sitten yli miljardilla eurolla vuosittain, nyt summa on jo yli tuplaantunut. Vaikka rahanarvon muutoskin otettaisiin lukuun, asumistukiin meni vuonna 2018 yhteensä 81 prosenttia enemmän rahaa kuin vuonna 2008.


Kymmenen eniten asumistukea saaneen vuokranantajan joukkoon kuuluu enimmäkseen kuntien vuokra-asuntoyhtiöitä, jotka toimivat omakustannusperiaatteella. Myös yleishyödyllinen Y-säätiö kuului eniten tukea saaneisiin vuokranantajiin.


Jaa, mutta kun yleisesti väitetään, että se yksityinen vuokralordikapitalisti on kaiken pahan alku ja juuri.
Jos paikkakunnan iso(t) toimijat määrittää vuokratason, jotka perustuu osittain tukiin, niin olisihan se tyhmää, että yksittäinen toimija vuokraisi 20 prosenttia halvemmalla...
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006221188.html
Mä jäin Teboilin bensamittariin kielestäni kii, kun nuolaisin liian aikaisin.

Elokuu 30, 2019, 08:03:19 ap
Vastaus #124

markkukovasin

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 8973
No-kaikki aina riippuu-tässäkin tapauksessa siitä,onko itse
vuokraamassa asuntoa itselleen-vaiko tarjoomassa ja laittamassa asuntoaan jollekulle vuokralle.

Vähän niinkuin kikykin-tekeekö-vai teettääkö. No kikystä sentään päästään
eroon viimeistään vuodenvaihteessa.

t. Markku

Elokuu 30, 2019, 08:06:24 ap
Vastaus #125

Pentti Vaherkoski

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 515
Asumistuella on vahva kannatus niin poliittisen kentän oikealla kuin vasemmallakin puolella. Pikaista ratkaisua jatkuvasti paisuviin kustannuksiin on näin ollen vaikea löytää.

Elokuu 30, 2019, 08:06:48 ap
Vastaus #126

Petri Behm

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 3289
Onko olemassa aihetta, mihin kiky ei kuulu olennaisena osana...?
Mä jäin Teboilin bensamittariin kielestäni kii, kun nuolaisin liian aikaisin.

Elokuu 30, 2019, 08:18:43 ap
Vastaus #127

markkukovasin

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 8973
Ei ole-niin kauan kun sitä teetetään. Kun loppuu-sen jälkeen se on
vaan yksi pikkupaska menneisyydessä...

t. Markku

Elokuu 30, 2019, 08:33:12 ap
Vastaus #128

Petri Behm

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 3289
Vaikka kiky on miule jopa 120h/v, niin en aiheuta sillä itselleni päänsärkyä, koska kiky on ja pysyy niin kauan, kunnes muut, minusta riippumatta päättää jotain muuta. Joten miksi tuhlata energiaa sitä vastaan kapinoimiseen.
Ei sitä tarvitse sietää ja rakastaa, mutta pitää sen verran hyväksyä, että sen kanssa voi elää
Mä jäin Teboilin bensamittariin kielestäni kii, kun nuolaisin liian aikaisin.

Elokuu 30, 2019, 08:46:38 ap
Vastaus #129

Markku Juusela

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 3267
Moro

KIKY pois ilman muuta ja siinä sivussa pekkaset.
Yamaha TR1 -81/Green Mystery,CanAm Spyder RT -13

Elokuu 30, 2019, 09:00:42 ap
Vastaus #130

markkukovasin

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 8973
Sopii. Samalla työpäiväksi max. 7,5h...

t. Markku

Elokuu 30, 2019, 09:01:02 ap
Vastaus #131

Markku Juusela

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 3267
Moro

Toi sijoitustoiminta vuokra-asuntoihin ja asumistuki ja siinä sivussa vuokranantajan tukeminen on sama asia kun sijoitustoiminta teollisuudessa joka saa yritystukia niistä ei vaan niin puhuta.
Se on selvää että asumistukia ei voida poistaa eli vuokranantajan tukemiselle ei voida tehdä mitään kuten myös yritystukien poistaminen olisi riski sadoilletuansille työpaikoille.Pekkarisellahan oli työryhmä joka tutki ko. tukien poistoa ja siitähän ei tullut muistaakseni mitään valmista eli oli liian arka paikka.Yritystuethan kattavat kaikki alat laidasta laitaa paitsi pienille yrityksille ei tukia juurikaan myönnetä jotka kuitenkin tekevät ne isojen yritysten alihankinnat ja siihen vielä päälle maataloustuet jotka joillain aloilla aivan ylimitoitettuja.
Yamaha TR1 -81/Green Mystery,CanAm Spyder RT -13

Elokuu 30, 2019, 09:02:28 ap
Vastaus #132

markkukovasin

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 8973
No nuo maataloustuet olivat syy-ja tuulivoimatuet-
ettei Pekkarisen porukka jostain kummasta syystä onnistunut.

t. Markku

Elokuu 30, 2019, 09:02:38 ap
Vastaus #133

Markku Juusela

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 3267
Moro

Lietsommeko kaima sodanjulistusta >:( ;D
Yamaha TR1 -81/Green Mystery,CanAm Spyder RT -13

Elokuu 30, 2019, 09:03:20 ap
Vastaus #134

markkukovasin

  • *
  • Jäsentiedot Poissa
  • Viestejä: 8973
Vaikka kiky on miule jopa 120h/v, niin en aiheuta sillä itselleni päänsärkyä, koska kiky on ja pysyy niin kauan, kunnes muut, minusta riippumatta päättää jotain muuta. Joten miksi tuhlata energiaa sitä vastaan kapinoimiseen.
Ei sitä tarvitse sietää ja rakastaa, mutta pitää sen verran hyväksyä, että sen kanssa voi elää

Ei yrittäjällä ole kikyä-yrittäjyys on elämäntapa.

t. Markku